Ο Αρειος Πάγος θα αποφασίσει αν πάνω από 100.000 υπαγόμενοι θα μπορέσουν να σώσουν τα σπίτια τους από τα «κοράκια» των funds και των servicers
Στην Ολομέλεια του Αρείου Πάγου θα κριθεί -κατά πάσα πιθανότητα- η τύχη της… δόσης που θα κληθούν να καταβάλουν χιλιάδες δανειολήπτες οι οποίοι έχουν υπαχθεί στον νόμο Κατσέλη για την προστασία της πρώτης κατοικίας τους, μετά και τη νέα απάτη που επιχείρησαν να στήσουν funds και servicers σε βάρος τους.
Την περασμένη Τρίτη 5 Νοεμβρίου συνεδρίασε η Τριμελής Επιτροπή του Αρείου Πάγου επί του προδικαστικού ερωτήματος που απηύθυνε το Ειρηνοδικείο Ιωαννίνων αναφορικά με τον τοκισμό των τοκοχρεολυτικών δόσεων των δανειοληπτών-οφειλετών, που έχουν οριστεί με αποφάσεις Ειρηνοδικείων στην περίπτωση διάσωσης της πρώτης κατοικίας. Εκτιμάται ότι η απόφαση της επιτροπής, η οποία αποτελείται από τον πρόεδρο του Αρείου Πάγου και τους δύο αρχαιότερους αντιπροέδρους, θα παραπέμψει την υπόθεση στην Ολομέλεια, με την εκδίκαση να αναμένεται όχι νωρίτερα από τον Νοέμβριο.
Τι λέει ο κ. Λυρίτσης
Οπως εξηγεί στη «δημοκρατία» ο δικηγόρος Δημήτριος Λυρίτσης, που παρευρέθηκε στη διάσκεψη της περασμένης εβδομάδας εκπροσωπώντας τον Δικηγορικό Σύλλογο Ιωαννίνων, το ζήτημα αφορά 100.000 δανειολήπτες με αντίστοιχα δάνεια, οι οποίοι προσπαθούν μέσω της υπαγωγής στον νόμο Κατσέλη να διασώσουν την πρώτη κατοικία τους. Και ενώ έχουν «κερδίσει» ευνοϊκές δικαστικές αποφάσεις, οι οποίες όρισαν μία ανεκτή μηνιαία δόση, προκειμένου να μπορούν να είναι συνεπείς στις υποχρεώσεις τους, αυτή ανατρέπεται, μέσω του αυθαίρετου τρόπου υπολογισμού που κάνουν funds και servicers, με συνέπεια το τελικό ποσό να είναι πολλές φορές πολλαπλάσιο.
Για παράδειγμα, οι αποφάσεις της Δικαιοσύνης όριζαν ότι ένας δανειολήπτης θα έπρεπε να καταβάλει το ποσό των 54.000 ευρώ σε 240 μηνιαίες δόσεις, που αντιστοιχούσαν σε 225 ευρώ τον μήνα. Σε αυτό το ποσό έχει υπολογιστεί και το κυμαινόμενο επιτόκιο. Ωστόσο, παρατηρήθηκε το φαινόμενο από τις εισπρακτικές εταιρίες που διαχειρίζονται απαιτήσεις των ξένων funds, στα οποία οι τράπεζες τις μεταβίβασαν, να αυθαιρετούν και να παραβιάζουν τις δικαστικές αποφάσεις των Ειρηνοδικείων της χώρας, υπολογίζοντας παράνομα τον τόκο επί του άληκτου κεφαλαίου, και όχι επί της δόσης, προβαίνοντας σε ανατοκισμό και επιβάλλοντας πρόσθετες χρεώσεις.
Αποτέλεσμα όλων αυτών είναι το ποσό της δόσης να διπλασιάζεται (στο παραπάνω παράδειγμα τα 225 ευρώ της μηνιαίας δόσης μπορεί να γίνουν ακόμα και 450!) ή ακόμη και να τριπλασιάζεται (στο ίδιο παράδειγμα τα 225 γίνονται 675 ευρώ). Μάλιστα, σε περιπτώσεις με μεγαλύτερα ποσά υπόλοιπου δανείου, το ύψος των μηνιαίων δόσεων έχει «εκτοξευθεί» σε ιδιαίτερα υψηλά επίπεδα, οδηγώντας τους δανειολήπτες σε απόγνωση, καθώς, αντί να ελαφρυνθούν και να διασώσουν την πρώτη τους κατοικία, βρίσκονται στα πρόθυρα κατάρρευσης.
Σε αρκετές υποθέσεις, λόγω του ανατοκισμού, προκύπτει πως το νέο υπολειπόμενο ποσό και το ύψος της νέας μηνιαίας δόσης αγγίζει σχεδόν το αρχικό ποσό που είχε συμφωνήσει να καταβάλει με τη σύναψη του δανείου του. Αξίζει να επισημανθεί πως ο Αστικός Κώδικας της χώρας μας ορίζει ότι, όταν μια απαίτηση υπαχθεί σε δικαστική ρύθμιση, σταματάει να ισχύει η μέχρι τότε εξωδικαστική ρύθμιση ή σύμβαση, και ο τόκος υπολογίζεται με βάση όσα ορίζονται στα άρθρα αυτού.
Μ.Η.Τ. 232120