Ακίνητα: Στα ύψη του 2008 οι τιμές!

Η αύξηση το β’ τρίμηνο του 2024 σε σχέση με το αντίστοιχο του 2023 ήταν 10,7% για τα νέα διαμερίσματα και 8,3% για τα παλαιά

Νέο «ράλι» κατέγραψαν οι τιμές των διαμερισμάτων στη χώρα μας το β’ τρίμηνο του 2024, με την αύξηση να αγγίζει το 9,2% μέσα σε ένα έτος. Οι τιμές τους απέχουν πλέον μόλις 2,5% από τα ιστορικά υψηλά επίπεδα του γ’ τριμήνου 2008 και είναι 69,3% υψηλότερες από τα χαμηλά του γ’ τριμήνου 2017. Πρόκειται για στοιχεία «φωτιά», που αποδεικνύουν την εφιαλτική αύξηση των τιμών, η οποία δεν συμβαδίζει με την πορεία των μισθών. Σύμφωνα με στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος (ΤτΕ), οι τιμές στη Θεσσαλονίκη αυξήθηκαν περισσότερο από ό,τι στην Αθήνα, ενώ οι αυξήσεις είναι μεγαλύτερες στα καινούργια ακίνητα σε σχέση με τα παλαιότερης κατασκευής.

Αναλυτικά, για το 2023 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 13,8%, έναντι αύξησης 11,9% το 2022. Η αύξηση των τιμών το β’ τρίμηνο του 2024 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023 ήταν 10,7% για τα νέα διαμερίσματα (ηλικίας έως πέντε ετών) και 8,3% για τα παλαιά (άνω των πέντε ετών). Τα στοιχεία αποδεικνύουν ότι η αγορά κατοικίας στη χώρα μας αποτελεί άπιαστο όνειρο για τον μέσο Ελληνα, σε συνδυασμό με τα πανάκριβα επιτόκια που δίνουν οι τράπεζες για στεγαστικά δάνεια. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία για το 2023, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα νέα διαμερίσματα ήταν 12,8%, έναντι ρυθμού αύξησης 12,5% το 2022, ενώ ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης για τα παλαιά διαμερίσματα ήταν 14,5% το 2023, έναντι ρυθμού αύξησης 11,6% το 2022.

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το β’ τρίμηνο του 2024 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023 ήταν 9,1% στην Αθήνα, 12,1% στη Θεσσαλονίκη, 7,3% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 10,4% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Για το σύνολο του 2023 η αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2022 ήταν 13,8%, 16,5%, 14,9% και 11,6%, αντίστοιχα. Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας το β’ τρίμηνο του 2024 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 9% σε σύγκριση με το β’ τρίμηνο του 2023, ενώ για το 2023 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 14,2%.