Επέτρεψε την ανέγερση τριώροφης κατοικίας στην Κηφισιά, της οποίας η άδεια είχε εκδοθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του. Η αναστολή αφορά το σύνολο των εργασιών
Στον «πάγο» έβαλε προσωρινά το Συμβούλιο της Επικρατείας οικοδομική άδεια η οποία εκδόθηκε σύμφωνα με τις διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού. Η άδεια επέτρεπε την ανέγερση τριώροφης κατοικίας με δώμα, υπόγειο κ.λπ. στην περιοχή του παραδοσιακού τμήματος της Κηφισιάς.
- Από τον Βασίλη Παπακωνσταντόπουλο
Συγκεκριμένα, η Επιτροπή Αναστολών του Ανώτατου Δικαστηρίου δικαίωσε περιβαλλοντικά σωματεία που είχαν προσφύγει, υποστηρίζοντας ότι η ανέγερση της επίμαχης κατοικίας, καθ’ υπέρβαση των επιτρεπόμενων ορίων για την περιοχή πολεοδομικών μεγεθών, θα επιφέρει βλάβη στο οικιστικό περιβάλλον της Κηφισιάς λόγω της φύσης και της έκτασής της.
Πρόκειται για ακόμα μία απόφαση του ΣτΕ κατά των διατάξεων του ΝΟΚ εν αναμονή της συνεδρίασης της Ολομέλειάς του, που έχει προγραμματιστεί για τον Οκτώβριο και αναμένεται να κρίνει οριστικά τη συνταγματικότητα των μπόνους δόμησης του κανονισμού. «Η Επιτροπή Αναστολών έκρινε ότι η προσβαλλόμενη οικοδομική άδεια πρέπει να ανασταλεί διότι εφαρμόζει διατάξεις του ΝΟΚ που προσαυξάνουν όλα τα πολεοδομικά μεγέθη, κατά παρέκκλιση των ειδικών για την περιοχή όρων και περιορισμών δόμησης, σε βαθμό που δύναται να αλλοιώσει την οικιστική φυσιογνωμία της περιοχής και να επιφέρει βλάβη στους επιδιωκόμενους από τα αιτούντα σωματεία σκοπούς προστασίας του περιβάλλοντος της Κηφισιάς» επισημαίνεται στην υπ’ αριθμ. 114/2024 απόφαση της επιτροπής, με πρόεδρο την Ουρανία Νικολαράκου και εισηγήτρια τη Θεοδώρα Ζιάμου.
Τονίζεται ότι η αναστολή χορηγήθηκε διότι «η ανωτέρω βλάβη παρίσταται ανεπανόρθωτη ή δυσχερώς επανορθώσιμη, αν και, σε περίπτωση αποδοχής της αιτήσεως ακυρώσεως, οι ανεγερθείσες και διατηρηθείσες κατασκευές θα πρέπει να κατεδαφιστούν, μη δυνάμενες να νομιμοποιηθούν ως αυθαίρετες, αλλά και για λόγους εξυπηρετήσεως του δημοσίου συμφέροντος σκοπού της τήρησης των όρων δόμησης της περιοχής, σύμφωνα με τα γενόμενα δεκτά στις 293, 310, 662/2024 αποφάσεις του Ε΄ Τμήματος του Συμβουλίου της Επικρατείας (παραπεμπτικές στην Ολομέλεια). Κρίθηκε, τέλος, ως επανορθώσιμη η οικονομική βλάβη της κατασκευαστικής εταιρίας».
Η αναστολή διατάχτηκε ως προς το σύνολο των οικοδομικών εργασιών, εξαιρουμένων των εργασιών για την ασφάλεια της οικοδομής, οι οποίες πρέπει να διενεργηθούν στο απολύτως αναγκαίο μέτρο, κατά την κρίση της αρμόδιας πολεοδομικής υπηρεσίας, και να ολοκληρωθούν εντός 10 ημερών από την κοινοποίηση της απόφασης στους διαδίκους. Δεν χωρεί μερική αναστολή ως προς ορισμένες οικοδομικές εργασίες, διότι η υπέρβαση των ισχυόντων στην περιοχή πολεοδομικών μεγεθών υλοποιείται σε όλο το κτίριο ως ενιαίο σύνολο. Ούτε δύναται να διαταχθεί η συνέχιση των οικοδομικών εργασιών με τους ισχύοντες για την περιοχή όρους δόμησης, διότι τούτο προϋποθέτει την αναθεώρηση από τη Διοίκηση της προσβαλλόμενης οικοδομικής άδειας και δεν αποκλείει την κατεδάφιση των κτισμάτων σε περίπτωση ευδοκιμήσεως της αιτήσεως ακύρωσης.
Υπενθυμίζεται ότι αυτή τη στιγμή αρκετοί δήμοι, κυρίως της Αττικής, έχουν αναστείλει την εφαρμογή των ευνοϊκών διατάξεων του ΝΟΚ και οι υπηρεσίες δόμησης δεν εκδίδουν άδειες που κάνουν χρήση των μπόνους. Πρόκειται μεταξύ άλλων για τους Δήμους Αθηναίων, Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης, Κηφισιάς, Αλίμου, Βριλησσίων, Αμαρουσίου, Χαλανδρίου, Νέου Ηρακλείου, Αγίας Παρασκευής και Παπάγου – Χολαργού.
Μ.Η.Τ. 232120