Η ΠΟΜΙΔΑ προειδοποιεί ότι το σχέδιο νόμου «στραγγαλίζει» τον νέο θεσμό βραχυχρόνιας (τουριστικής) ενοικίασης μέσω ιστοσελίδων!
Στραγγαλισμός εν τη γενέσει του νέου θεσμού των μισθώσεων διαμοιρασμού, όπως θα ονομάζονται οι βραχυχρόνιες (τουριστικές) μισθώσεις κατοικιών μέσω ιστοσελίδων, σαν την Airbnb, χαρακτηρίζεται από την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) το σχετικό νομοσχέδιο που έχει καταρτίσει η κυβέρνηση.
Το σχέδιο νόμου αναμένεται να κατατεθεί σύντομα στη Βουλή μαζί με άλλα προαπαιτούμενα της διαπραγμάτευσης με τους δανειστές και, σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, θα προβλέπει τα εξής:
• Κάθε ιδιοκτήτης-φυσικό πρόσωπο θα μπορεί να εκμισθώνει το πολύ έως δύο ιδιοκτησίες του!
• Θα μπορεί να τις εκμισθώνει το πολύ έως 60 ημέρες τον χρόνο, για πόλεις με πληθυσμό έως 10.000 κατοίκους, και έως 90 ημέρες για τις μεγαλύτερες!
• Θα του απαγορεύεται εντελώς η προσφορά οποιασδήποτε υπηρεσίας προς τους ενοικιαστές κατά τη διάρκεια της διαμονής τους.
• Θα φορολογείται με τέλος διανυκτέρευσης, φόρο εισοδήματος, εισφορά αλληλεγγύης και ΕΝΦΙΑ, αν όμως οι ετήσιες εισπράξεις του υπερβούν το ποσό των 12.000 ευρώ, θα πρέπει να κάνει έναρξη στη ΔΟΥ ως «επιχειρηματίας», πράγμα οικονομικά απαγορευτικό και αδύνατο για όλους τους συνταξιούχους και όσους έχουν επαγγελματικό ή υπηρεσιακό ασυμβίβαστο!
Η ΠΟΜΙΔΑ απορεί «γιατί οι υπεύθυνοι δεν αντιλαμβάνονται ότι κάθε ποσοτικός ή ποιοτικός περιορισμός που θα επιβληθεί σε μια αγορά που από τη φύση της είναι αδύνατο να ελεγχθεί θα οδηγήσει νομοτελειακά και εξ ορισμού στην παρανομία και τη φοροδιαφυγή! Υπενθυμίζει ότι στη χώρα μας έχουμε ποσοστό κενών κατοικιών 35% (το υψηλότερο στην Ευρώπη) και, συνεπώς, είναι καθαρή πρόφαση ότι οι περιορισμοί αυτοί τίθενται δήθεν υπέρ των εγχώριων ενοικιαστών κατοικιών».
Επιπλέον, η ομοσπονδία υπογραμμίζει ότι η μοναδική αλλά και πλέον απαραίτητη προϋπόθεση, η οποία φαίνεται ότι απουσιάζει από τη ρύθμιση, ως δήθεν… αυτονόητη, είναι η υποχρεωτική και πλήρης ασφάλιση των ενοικιαζόμενων κατοικιών όχι μόνο για ζημιές των ιδίων αλλά και των ιδιοκτησιών των λοιπών συνιδιοκτητών των κτιρίων και των κοινόχρηστων μερών τους, όπως και η ασφάλιση της αστικής ευθύνης έναντι παντός κινδύνου.
Σε κάθε περίπτωση, «ουδείς ιδιοκτήτης πρόκειται να γίνει πλούσιος από τη δραστηριότητα αυτή», όπως επισημαίνει η ΠΟΜΙΔΑ.
Η ομοσπονδία σημειώνει ότι πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι η ομαλή λειτουργία των μισθώσεων αυτών είναι απόλυτα απαραίτητη όχι μόνον για την πληρότητα του τουριστικού προϊόντος της χώρας μας, αλλά και γιατί αποτελεί τη μοναδική διέξοδο και ελπίδα πάμπολλων ιδιοκτητών κατοικιών σε όλη τη χώρα να μπορέσουν να ανταποκριθούν στις πολλαπλές δανειακές και φορολογικές (ΕΝΦΙΑ κ.λπ.) υποχρεώσεις τους.
Μ.Η.Τ. 232120