Οι αλλαγές στις τιμές των ακινήτων! Πώς επηρέασε η πανδημία τα ενοικιαζόμενα και τα προς πώληση

Αυξήσεις πάνω από 20% αλλά και μειώσεις έως 14% σε πολλές περιοχές

Την ακτινογραφία της αγοράς ακινήτων έναν χρόνο μετά το πρώτο lockdown και την εμφάνιση της πανδημίας πραγματοποίησε η ιστοσελίδα αγγελιών ακινήτων Spitogatos, καταγράφοντας τις περιοχές στις οποίες σημειώθηκε η μεγαλύτερη άνοδος και πτώση ζητούμενων τιμών πώλησης και ενοικίασης.

Βάσει του δείκτη τιμών, από τον Μάρτιο του 2020 έως τον Μάρτιο του 2021 στην ελληνική επικράτεια διαφαίνεται μείωση της τάξης του 0,8% στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης, ενώ στις ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών παρατηρείται αύξηση 3,7%. Επί του παρόντος, η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης στην επικράτεια έχει διαμορφωθεί στα 6,8 €/τ.μ., ενώ η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κλειδώνει στα 1.244,2 €/τ.μ.

H μεγαλύτερη ετήσια αύξηση στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης σημειώνεται στη Λέσβο (25%), ενώ η μεγαλύτερη αύξηση στις ζητούμενες τιμές πώλησης παρατηρείται στα Γρεβενά (24%). Στον αντίποδα, μεγάλη μείωση στις ζητούμενες τιμές ενοικιάσεων κατοικιών εντοπίζεται στην Ηλεία (-18,2%), ενώ η μεγαλύτερη μείωση στις ζητούμενες τιμές κατοικιών προς πώληση παρατηρείται στις Σποράδες (-10,3%).

Στην Αττική, τώρα, μικρή μείωση σημειώθηκε στις ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας της τάξης του 0,7% ενώ στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης παρατηρήθηκε μείωση -7%.

Οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης στα δυτικά προάστια της Αθήνας σημείωσαν αύξηση κατά 12,7%, ενώ οι ζητούμενες τιμές πώλησης κατά 6,3%. Τα βόρεια προάστια της Αθήνας σημείωσαν παρόμοια αύξηση στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης και πώλησης της τάξης του 6,1% και 6,4% αντίστοιχα.

Στα νότια προάστια της Αθήνας παρατηρήθηκε αύξηση 5,1% στις ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών, ενώ υπήρξε μείωση κατά -5,7% στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης. Αύξηση λίγο πάνω από το 4% σημείωσαν οι ζητούμενες τιμές πώλησης (4,2%) και ενοικίασης (4,1%) στα ανατολικά προάστια της Αθήνας. Στις υπόλοιπες περιοχές της Αττικής παρατηρήθηκε αύξηση στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης (6,8%) και πώλησης (2,3%) κατοικιών. Στον Πειραιά οι ζητούμενες τιμές πώλησης αυξήθηκαν κατά 3,7%, ενώ οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης κατοικιών μειώθηκαν κατά -3,5%. Στα προάστια του Πειραιά παρατηρήθηκε αύξηση 10,2% στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης και 9,7% στις ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών, ενώ στα νησιά του Αργοσαρωνικού έχουμε σημαντική αύξηση 24,4% στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης και -9,1% μείωση στις ζητούμενες τιμές πώλησης.

Όσον αφορά τη Θεσσαλονίκη, εντός των ορίων του Δήμου Θεσσαλονίκης, οι ζητούμενες τιμές πώλησης αυξήθηκαν κατά 4,4%, ενώ οι τιμές ενοικίασης μειώθηκαν κατά 2,9%. Παρόμοια αύξηση καταγράφηκε στις ζητούμενες τιμές πώλησης (5%) και ενοικίασης (5,6%) στους περιφερειακούς δήμους Θεσσαλονίκης. Στις υπόλοιπες περιοχές του νομού σημειώθηκε μικρή μείωση στις ζητούμενες τιμές πώλησης κατά 1,2%.

Τα στοιχεία γύρω από τις διαχρονικές μεταβολές τιμών στην ενοικίαση και αγορά ακινήτων βασίζονται στις αγγελίες που έχουν καταχωριστεί στην ιστοσελίδα από τον Μάρτιο του 2020 μέχρι σήμερα.