Προϋπόθεση για την έκπτωση, η υπεύθυνη δήλωση στην «Εργάνη» με τα στοιχεία του ιδιοκτήτη και τη διεύθυνση του ακινήτου
Απαραίτητη προϋπόθεση για να εφαρμοστεί η μείωση του ενοικίου κατά 40% που προβλέπουν οι πράξεις νομοθετικού περιεχομένου για την αντιμετώπιση της κρίσης του κορονοϊού είναι η υποβολή υπεύθυνης δήλωσης από όλους ανεξαιρέτως τους επαγγελματίες μισθωτές στην «Εργάνη», με το ονοματεπώνυμο και τον ΑΦΜ του ιδιοκτήτη και τη διεύθυνση του ακινήτου.
Αυτό επισημαίνει η ΠΟΜΙΔΑ σε σχετική εγκύκλιο, υπογραμμίζοντας ότι, αν δεν υποβληθούν οι δηλώσεις, οι μισθωτές χάνουν την έκπτωση του 40% και οφείλουν ολόκληρο το μίσθωμα, οι δε ιδιοκτήτες χάνουν κάθε ελάφρυνση και συνεπώς νομοτελειακά θα προκύψουν αχρείαστες αντεγκλήσεις ή ακόμη και δικαστικές διενέξεις μεταξύ των δύο πλευρών.
Οι συμμισθωτές
Η ΠΟΜΙΔΑ σημειώνει πως δικαίωμα μείωσης υπάρχει μόνον όταν ο εργαζόμενος, που τέθηκε σε αναστολή, είναι ο ίδιος δηλωμένος ως μισθωτής της κατοικίας στο μισθωτήριο και στην εφαρμογή Μισθώσεων του TAXISnet.
Σε περίπτωση συμμισθωτών (συνήθως συζύγων) που μόνον ο ένας εξ αυτών δικαιούται τη μείωση, αυτή εκ των πραγμάτων θα υπολογιστεί στο δικό του μερίδιο του ενοικίου, ήτοι η μείωση θα είναι 20%. Όταν ο τεθείς σε αναστολή είναι ο/η σύνοικος σύζυγος του μισθωτή, οπότε τυπικά δεν δικαιούνται καμιά μείωση, η ΠΟΜΙΔΑ προτείνει να ισχύσει και εκεί μείωση του μισθώματος 20%.
Προσοχή
Η ΠΟΜΙΔΑ τονίζει πως για την εγκυρότητα άσκησης του δικαιώματος μείωσης είναι απαραίτητη η υποβολή υπεύθυνης δήλωσης στην «Εργάνη» από όλους ανεξαιρέτως τους επαγγελματίες μισθωτές, ακόμη και από αυτούς που δεν απασχολούν προσωπικό, ή τους παραπάνω εργαζόμενους μισθωτές, με το ονοματεπώνυμο και τον ΑΦΜ ιδιοκτήτη και τη διεύθυνση του ακινήτου, και η παράδοση στους εκμισθωτές αντιγράφου της δήλωσης αυτής!
Αν δεν υποβληθεί η υπεύθυνη δήλωση, σύμφωνα πάντα με την ΠΟΜΙΔΑ, θα συμβούν τα εξής:
• Οι μισθωτές χάνουν την έκπτωση του 40% και οφείλουν ολόκληρο το μίσθωμα γιατί είναι απαράδεκτη και άκυρη η αυθαίρετη καταβολή μειωμένου μισθώματος.
• Αντίστοιχα οι εκμισθωτές, λόγω της έλλειψης δήλωσης, χάνουν και αυτοί όλες τις προβλεπόμενες φορολογικές ελαφρύνσεις και μοιραία θα φορολογηθούν για ολόκληρο το μίσθωμα, το οποίο θα αναγκαστούν να διεκδικήσουν δικαστικά και χωρίς καμιά έκπτωση!
Οι ιδιοκτήτες δικαιούνται τετράμηνη άτοκη αναστολή τρεχουσών οφειλών, ενώ η ΠΟΜΙΔΑ ζητά επίσης ή να αφαιρεθεί από τις φορολογικές επιβαρύνσεις των ιδιοκτητών το 50% των περικοπών ή να θεσπιστεί ουσιαστική έκπτωση στην εμπρόθεσμη καταβολή του ΕΝΦΙΑ του 2020.
Μ.Η.Τ. 232120